¿Cómo aprender a invertir en el sector inmobiliario según su presupuesto?

En enero de 2023, la variación anual del IPC fue 13,25%, es decir, 6,31 puntos porcentuales mayor que la reportada en el mismo periodo del año anterior, cuando fue de 6,94%, según datos del Dane.

Ante el alza en la inflación nacional, el costo de vida de los colombianos también se incrementó. Ante ello, el aprendizaje sobre el manejo de las finanzas familiares y los proyectos de inversión personal pueden ayudar a los colombianos a tener ingresos extra.

De acuerdo con Emil Montás, experto en el sector inmobiliario, el primer paso para aprender a invertir en inmuebles, según el presupuesto que se tiene, es conocer los activos, pasivos y el dinero disponible en ahorro para conocer el monto que se puede destinar a un proyecto.

“Si se tiene un ahorro en el banco es el momento de invertirlo en un negocio que pueda dejar un margen de rentabilidad de por lo menos el 10% como es el sector inmobiliario. No vale la pena dejar sin movimiento el presupuesto de ahorro, ante los problemas de inflación y una devaluación del peso nacional”, resaltó Montás.

El segundo paso para invertir en inmuebles, es buscar un bien, ya sea una propiedad, terreno o proyecto sobre planos que se ajuste al capital disponible con la posibilidad de analizar la opción de acceder a un crédito bancario si se tiene la oportunidad de endeudamiento.

“En República Dominicana, uno de los países más emergentes y en crecimiento para inversión en inmuebles, se tiene la opción de hallar proyectos con margen de rentabilidad, precios bajos (cerca de 50.000 0 70.000 dólares) y se pueden consultar préstamos con el sector financiero”, añadió el experto.

El tercer paso es realizar la apertura de una cuenta bancaria en dólares, para lo cual es bueno conocer si la región donde se busca la inversión ofrece esa alternativa. “Tener ahorros en dólares es más rentable para un colombiano que quiere gastar en sus países en pesos. Panamá, Estamos Unidos, República Dominicana son algunos de los países en el continente dan vía libre a una cuenta en la moneda extranjera”, resaltó Montás.

En 2023 el Banco Central de República Dominicana congela los intereses en el 8,5% por cuarta vez consecutiva. La decisión favorece la toma de créditos financieros, teniendo en cuenta los ajustes inflacionarios en todo el mundo que tienden al alza.

“Puede prevalecer el temor de solicitar un crédito bancario ante los márgenes de las tasas de interés actuales. Sin embargo, si el país destino y el proyecto inmobiliario dan un margen de ganancia que permita el pago de la deuda y una ganancia en el corto, mediano o largo plazo, vale la pena hacerlo”, concluyó Montás.