El impacto de la política de restitución de tierras, en sus diez años de implementación, no solo ha servido para empezar a resarcir a las víctimas despojo y abandono forzado de tierras del país, sino que ha tenido efectivos beneficios colaterales, como la valorización, estabilización de la dinámica de transacciones de bienes inmobiliarios en las zonas donde se ha registrado restitución de predios y una mejora en las dinámicas de los mercados.
Así lo concluyó un estudio liderado por la Dirección Catastral y Análisis Territorial de la Unidad de Restitución de Tierras y apoyado por la AAIC, que comprende varios análisis de los precios de la tierra en cinco departamentos del país, entre ellos Norte de Santander, antes y después de la promulgación de la Ley 1448 de 2011, de Víctimas y Restitución de Tierras, incrementando el 5,3% el valor de la hectárea en transacciones de compraventa de predios rurales en esta región.
Empleando el método de la doble diferencia, se logró la identificación y conformación de dos grupos con características comparables (predios restituidos a los reclamantes y predios que no lo han sido, pero que son vecinos de éstos), se concluye que la política está funcionando eficazmente.
A la fecha, la Unidad de Restitución de Tierras Territorial Norte de Santander, ha logrado la restitución de 3.593 hectáreas en los municipios de esta jurisdicción, generando el cumplimiento a la Ley 1448 y beneficiando a 292 familias de la región.
Andrés Castro, director de la Unidad de Restitución de Tierras, afirmó que “estos resultados confirman el impacto positivo de las políticas sobre legalidad y formalidad en la tenencia de la tierra que se han implementado durante el actual gobierno, y, además, son muy significativos, si se tiene en cuenta que los departamentos y zonas analizados coinciden con un elevado nivel de conflictos que derivaron en despojo de tierras”.
Castro destaca que la intervención de la Unidad, además de lo mencionado, se traduce en contribuciones muy importantes como el avance de catastro multipropósito y la reactivación económica que se origina en las zonas donde regresan familias beneficiarias del proceso.
El estudio resalta que además de Norte de Santander, los otros departamentos del país que han contado con este incremento son Antioquia, Valle del Cauca, Santander y Cauca, donde en los diez años de vigencia de la Ley 1448, el porcentaje de tierra titulada alcanza el 47.5% y el restante tiene otras formas, como la ocupación o la posesión. Ambos factores son abordados por el Acuerdo de Paz y la Ley de Víctimas y Restitución de Tierras y empiezan a resolverse, afectando positivamente el mercado.
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